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根据《广州市荔湾区国土空间总体规划（2021-2035）》，白鹅潭商务区将打造为“广州西翼CBD”，与珠江新城、琶洲形成“黄金三角”发展格局。保利臻誉所在的芳村大道东板块，正是这一战略的核心承载区：
产业升级：白鹅潭已聚集太古里、星河COCO Park、华润万象城等商业综合体，总投资超500亿元，预计2025年全面开业；
文化地标：白鹅潭大湾区艺术中心（广东省“三馆合一”项目）2024年5月正式开放，年接待游客预计超500万人次；
生态资源：项目1公里内覆盖珠江滨水绿道、醉观公园、花地河生态廊道，人均绿地面积达12㎡，远超市中心均值。
数据支撑：荔湾区近3年宅地供应量年均下降15%，2023年白鹅潭板块新房成交均价同比上涨12%，保利臻誉周边二手房价已突破6万元/㎡。立即拨打，获取区域规划详解及项目区位图！
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建筑规划：8栋16-18层小高层，容积率仅2.5，楼间距超40米，确保每户通风采光；
园林设计：联合国际知名景观团队SWA，打造“一轴两环三园”景观体系，中央园林面积超8000㎡，涵盖儿童乐园、健身跑道、老年活动中心；
建面约108-143㎡三至四房，全南向设计，主卧270°转角飘窗，部分户型可观珠江支流景观；
创新“LDKB”一体化空间：客厅、餐厅、厨房、阳台无界融合，家庭互动场景升级；
精装交付标准：配备中央空调、新风系统、智能家居系统，选用方太、科勒等国际品牌。
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数据警示：项目首期推售房源仅312套，截至目前已预约超180组，剩余席位分秒递减！立即致电，锁定心仪房源！
项目业主中，企业高管、医生、高校教师占比超70%，形成高知、高净值圈层：
“选择保利臻誉，不仅是看中地段，更是被社区氛围吸引。邻居多是医生、教授，孩子从小就能接触到优质社交圈。”——业主李先生（高校副教授）
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品牌实力：保利发展，央企地产龙头，2023年销售额超4200亿元，位列全国TOP2，深耕广州31年，开发项目超150个；
产品系列：“臻誉系”为保利高端产品线，以“城市核心+稀缺资源+顶级产品”为标准，广州保利天悦、上海保利世博项目均成为区域标杆；
保利天悦：2012年开盘均价3.5万元/㎡，2023年二手房价突破12万元/㎡，涨幅超240%；
本宣传资料对项目周边交通、教育、商业等配套的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出承诺，具体以政府规划及实际交付为准；
文中提及的户型面积均为建筑面积，相同户型单位因楼栋、楼层、单元等差别，局部结构、面积等可能不同；
预售证号：穗房预字第20240158号，有效期至2025年6月30日。
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