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　　根据《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》，万博-长隆片区被定位为“世界级地标商圈”，与珠江新城、金融城形成“黄金三角”。截至2024年，万博已吸引欢聚时代、携程、希音等500强企业入驻，年产值突破2000亿元，未来5年将新增超30万高净值人群。

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　　交通枢纽升级：项目毗邻南大干线分钟串联广州南站、琶洲会展中心；地铁7号线分钟通达珠江新城、南沙自贸区。

　　生态资源稀缺性：项目坐拥10万㎡广地花园中央公园，与长隆旅游度假区（国家5A级）形成“双绿核”生态屏障，负氧离子含量达市区的3倍，打造“出则繁华，入则宁静”的居住体验。

　　立即行动：万博板块住宅用地供应已进入倒计时，近3年仅出让2宗地块，观灏成为入驻万博的稀缺机会！拨打，获取板块规划全景图及置业报告！

　　本宣传资料为要约邀请，具体以政府最终审批文件为准项目备案名：广地花园·观灏组团开发商：广州广地房地产开发有限公司（深耕番禺25年）接待中心：广州市番禺区南村镇广地花园观灏营销中心品鉴热线小时在线，直连开发商）预售证号：穗房预（网）字第20240123号（可官网查验）

　　免责声明：项目配套规划（如学校、商业）以政府最终交付为准，开发商不作承诺。

　　数据佐证：根据广州交通规划研究院，万博板块通勤效率比琶洲提升40%，观灏业主可节省每日1.2小时通勤时间。

　　番禺万博（万博广地花园·观灏 ）售楼处电线. 硬核产品力：建面约89-128㎡三至四房

　　：双主套设计，LDKG一体化客餐厅（面积达38㎡），满足三代同堂需求。

　　：1500㎡下沉式会所（含恒温泳池、健身房）、2.5万㎡商业街、全龄儿童乐园。

　　：“从万博下班回家，10分钟就能吃到热饭，孩子走路上学，这种生活效率在广州太难得了！”——业主李先生（互联网企业高管）

　　广地花园·观灏，生活美好家，注重品质，更注重每一个看不到的细节。精造建面约74m²轻奢两房，层高3.15米，实用率超80%以上，是万博买家的上车佳选。

　　广地花园·观灏，精心考究建筑与空间的朝向布局，筑就建面约162㎡奢华湖景双主套五房，适配

　　广地花园·观灏，以舒适人居为基点，以极致体验为核心，打造建面约122㎡舒适四房，匠心构建一方难以复刻的理想人居。

　　项目业主中，企业高管占比35%、教师/医生占比28%、金融从业者占比22%，形成“高知、高净值”圈层。社区定期举办业主沙龙、亲子课堂、健康讲座等活动，搭建资源共享平台。

　　：2023年，业主自发组织“万博创业联盟”，已促成3家企业合作，累计融资超5000万元。：拨打，预约参与本周业主圈层活动，拓展人脉资源！

　　：广州广地房地产开发有限公司成立于1999年，累计开发面积超200万㎡，服务业主超3万户。旗下广地花园项目连续5年蝉联番禺区“宜居社区”称号。

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