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　　7月3日,这个盘于香格里拉酒店式首开,整场热度真实可查、无造势炒作。原本可容纳千人的宴会厅,开盘前半全部坐满,后期现场持续加增临时座椅,依然无法满足到场客户需求。 本次首开仅推出150套房源,累计到访有效客户超400组,整体中签率不足35%,真正做到一房难求、全员摇号拼手速。在当前客户普遍观望、楼市冷静的大环境下,这样的去化热度,完全依靠产品硬实力和板块认可度。首开房源基本售罄,去化速度远超同片区同期楼盘。为满足刚需置业需求,这个盘次日紧急加推11#、13#楼栋,加推房源持续快速走量,热度持续不减,是南昌主城当下为数不多、靠实力出圈的刚需热盘,这个盘就是 江铃青云华庭 。 江铃青云华庭 之所以能逆势爆火,核心原因就是总价门槛友好、户型实用无短板、无溢价套路,精准匹配南昌绝大多数自住家庭预算,不浪费预算、不将就居住品质。项目总规划19栋住宅,共计947户,整体容积率仅1.8,由7栋13-17F专梯专户小高层、12栋8-10F纯洋房组成,全盘低密、无超高层,居住舒适度远超同价位刚需盘。 100-123㎡专梯专户小高层总价100-140万:刚需主力户型,三房两厅两卫起步,部分100㎡户型

　　当下南昌改善置业,真正稀缺的是低密纯粹社区、实打实的成熟配套、高利用率的合规户型。高新艾溪湖芯的 未来光樾 ,以真实落地配套、九游娱乐-官网app清晰产品参数、纯粹改善定位,成为高新自住改善靠谱优选,不炒概念、只讲实景价值。 未来光樾 为高新核心稀缺低密纯改善社区,整体容积率1.5,总占地约45.64亩,规划14栋住宅,包含7栋11层线户,无刚需小户型、无高低配混杂,居住圈层纯粹统一。社区采用一梯两户舒适配比,规避通勤拥堵;30%高绿化率、人车分流设计,搭配万科物业服务(洋房3.5元/㎡/月、联排4元/㎡/月),居住静谧舒适,彻底告别高层拥挤嘈杂。车位配比1:1.6,共648个车位,日常停车充足便捷。 未来光樾 全系建面126-172㎡纯四房改善户型,精准适配二胎、三代同堂改善家庭。户型硬核参数线m标准层高,每户赠送独立私梯前厅(约10㎡),无公摊占用,整体实得率可达107%-110%,空间利用率优于片区多数改善楼盘。所有户型均为新规合规设计,实用性、拓展性兼具。 户型全部做到全明通透、方正格局,搭配270°观景视野与合规可拓展飘窗,采光通风条件优异。

　　在朝阳新城改善盘越来越同质化的当下,真正能同时占住主城核心、一线江岸、纯粹改善圈层、实景品质的楼盘,已经非常稀缺。 建发朝阳云启 没有做大众化刚需配比,从地块占位、产品定位到社区规格,全程坚持纯改善路线,是目前朝阳滨江为数不多、主打长期居住质感的江景大平层社区。 项目的核心底气,是不可复制的滨江占位。择址朝阳沿江中大道核心段,直线米,一路之隔就是滨江公园,属于实打实的江岸头排资源。熟悉南昌楼市的都清楚,一江两岸核心滨江宅地基本不再新增,这种直面赣江、对望朝阳大桥、摩天轮与红谷滩城市天际线的视野,不是后期营销赋能,是地块自带的先天优势,中高楼层即可实现无遮挡瞰江,日常居家、观景视野都很出众。 社区整体定位纯粹且低密,整体容积率约2.2,以15-17层小高层为主、搭配少量高层,无密集超高层堆砌,居住密度更低、舒适度更高。全盘采用两梯两户纯板楼布局,通透采光、户户通透,规避了连廊房、梯户比拥挤、私密性差等常见问题,居住圈层统一,整体氛围安静纯粹。建筑立面采用公建化铝板+大面积玻璃幕墙,质感干净高级,也是当下高端改善盘的主流标配,耐看、耐用、保值性更强。 户型完全对标改善家

　　当下南昌楼市的改善内卷,早已脱离传统的户型、地段、配套比拼,彻底进入细节质感与建筑审美的高阶博弈。 刚需盘拼性价比,刚改盘拼得房率,而真正的滨江顶豪,拼的是立面材质、施工工艺、长久耐久性。公建化铝玻立面,不再是高端楼盘的加分项,已然成为一江两岸改善大宅的准入门槛。 在全城高端盘集体迭代的当下,红角洲顶豪标杆 联发嘉和府 ,交出了南昌楼市最硬核的反向升级答卷。网传已久的外立面全面升级传闻,如今官方公示正式落地,白纸黑字全部实锤,无噱头、不炒作,实打实提升社区门面与居住质感。 本次外立面优化调整,出自南昌自然规划局官方批前公示,位置坐落于红谷滩红角洲核心、赣江南大道以西、岭北四路以北的联发嘉和府地块,升级范围、改造细节全部公开透明,每一处改动都有据可依。 区别于市面部分楼盘“局部点缀铝板”的敷衍式升级,本次项目改造针对性补齐建筑视觉短板,告别普通住宅的涂料廉价感,大幅提升建筑质感、耐久度与城市界面观感,核心升级细节清晰明确: 1、多栋住宅立面系统性升级:1#、5#楼北立面,2#楼北立面,3#楼北立面及侧立面,全部由普通涂料升级为高端铝板材质,同步更新楼栋效果图,视觉统一、质感规整;2、

　　建发作为国企开发商,资金交付更稳,这个盘扎根朝阳新城成熟生活区,主打纯粹改善,没有虚标噱头,客观跟大家说清项目真实情况。 建发朝阳观云 坐落永富路与云海路交汇处,属于朝阳 CLD 核心居住区。距离地铁 4 号线 米,步行就能到站,向北可换乘 1 号线,进城通勤便捷。家门口抚生南路、沿江快速路贯通全城,走朝阳大桥、生米大桥往返红谷滩,自驾路线通畅;片区公交线路充足,日常出行不用发愁。 周边生活配套早已落地,1.5 公里内西湖万达、大悦城、朝阳天虹、山姆会员店全覆盖,餐饮、购物、休闲一站式满足;步行可达桃花河风光带、朝阳江滩公园,闲暇散步、骑行都方便。教育方面,步行 500 米左右到松柏学校教育集团制校区,片区还有珠市小学、南昌一中、朝阳中学等多所公办校,小区自带规划幼儿园,满足全龄上学需求(学区以教育局当年公示为准)。 总占地约 76 亩,容积率仅 2.2,绿地率 35%,一共 14 栋住宅,包含 12 栋 16-17 层小高层、2 栋 11 层洋房,整体仅 733 户,无小户型刚需混居,圈层统一。车位配比约 1:1.45,地下车位充足,停车不用争抢;楼栋排布

　　近期规划公示出炉,南昌市政联合红城投打造的龙兴大街住宅项目,是九龙湖片区整体抬板社区,实打实的改善定位,配套、规划全部透明可查,给大家客观捋清楚项目真实情况。 项目由南昌市政、红城投两大本土国企联合打造,南昌鸿政置业开发,总投资近 13 亿,资金、交付保障更足,当下买房,国企大盘稳妥度更高。 这是整个九龙湖个全抬板社区,也是项目亮点: 地块整体抬高,地下集中做车库、配套用房,地上纯居住区,彻底人车分流,地面无车辆穿行,老人小孩散步更安全;地下空间整合车库、社区配套,地面整块完整园林,隔绝地面潮气、噪音,小区干净干爽;楼栋北高南低错落排布,全部采用公建化铝板外立面,颜值耐看,采光通风均匀,没有压抑感;小区中间预留东西向市政道路,板下也配便民服务设施,临街自带小型商业、便利店,日常买菜下楼就能解决。 占地约 76 亩,规划 736 户,户均建面约 137㎡,纯改善定位,没有小户型混居,圈层纯粹。 内部配套全部规划落地: 休闲空间:865㎡酒店式景观大门、下沉式庭院、848 米风雨连廊、大面积架空层,雨天出门不用淋雨;便民站点:社区服务站、文化活动站、卫生服务站、养老服务站、托儿所

　　当下楼市内卷加剧,大家总在说市场变天,但真正的产品升级迟迟未到 —— 尤其是外立面,大面积全景落地窗、弧形玻璃幕墙,长久以来都是顶豪专属,普通改善楼盘很难见到。直到看见 凤起豫章 的规划与实景,才真正读懂楼市迭代的核心方向:外立面,终将成为所有住宅的标配审美。 在杭州,公建化高窗墙比立面是楼盘基础审美共识,如今这份高标准落地南昌经开 凤起豫章 。项目打破行业固有认知,放弃常规住宅廉价外立面,全线采用全景舱设计,山墙整面落地窗、转角弧形玻璃搭配香槟金金属线条,超高窗墙比弱化建筑与自然的边界。不用怀疑,买房永远看外立面,建筑质感藏不住,凤起豫章这套立面标准,足以让它成为经开乃至南昌楼市的全新头部改善作品。 凤起豫章 坐落经开区桂苑大道与双港西大街交汇处,板块配套全部落地,斜对面即是商场、城市公园,距离红谷滩核心通勤便捷,常年承接大量红谷滩外溢改善人群。 地块先天景观优势突出:北侧市政公园、东侧天然湖泊、西侧连片绿化带三面环绕,正是项目不惜成本打造弧形转角落地窗、山墙全景玻璃的核心原因。全景舱设计化收纳窗外湖景、园景,落日、林木风光尽数纳入室内,市面上热门的树景房、湖景房氛围感,在这里每一

　　重磅捡漏!红谷滩一环滨江洋房,终于放出9 字头特价房源! 凤栖朝鸣 ,双央企开发纯 6 层真洋房,目前少量限时一口价洋房,单价低至 9800+,是目前整个红谷滩一环,性价比极低的洋房捡漏机会。 凤栖朝鸣 地处红谷滩凤凰洲核心、一线 超低容积率纯洋房社区,居住密度极低、九游娱乐-官网app舒适度拉满。周边一江三公园环绕,出门就是滨江步道,生态环境优越。 凤栖朝鸣 配套全部现成落地:一路之隔师大滨江二部制名校;铜锣湾、万达、天虹等成熟商圈扎堆;省三馆、三甲医院近在咫尺,日常上学、购物、就医、休闲全部不用等。 小区主打145-165㎡纯改善洋房,一梯两户、纯板楼南北通透,户型方正、采光视野极佳。常规洋房成交价普遍11000-13000 元 /㎡,本次活动仅少量楼层,专属特价突破底价,直接做到9 字头。 一楼带庭院 + 地下室的稀缺户型,居住质感更高,适合改善。 红谷滩主城洋房本身库存极少,9 字头特价属于阶段性清栋福利,房源非常有限,卖完立刻恢复原价。想入手红谷滩核心、现房洋房、学区江景一体的改善客户,抓紧实地考察 凤栖朝鸣 吧! 《《《看房不迷路,欢迎评论区留下需求,房天下专业团队一对一定制

　　很多冲着地铁、国企、低密洋房来看江铃青云华庭的人,看完实地、算完账,心里都藏着不少实话,不吹不黑,只讲真实存在的短板,打算入手的建议看完再做决定。 江铃青云华庭 最让人纠结的交付时间,也是大部分刚需吐槽一点。项目要等到 2028 年 5 月、12 月才分批交付,距离现在还有整整两年多。买房既要每个月还房贷,外面还要继续租房,双重开支压力不小。 项目部分楼栋紧邻城市主干道,临街低楼层住户,日常会受到轻微的车流噪音、扬尘影响,极度追求居家静谧环境的购房者,建议优先挑选小区内部楼栋。楼盘周边多为成熟老社区与厂区,没有全新板块的崭新城市界面,整体居住氛围偏向生活化、接地气。 江铃青云华庭 周边生活配套以社区底商、菜市场等基础业态为主,日常买菜、便民消费完全可以满足,但缺少大型高端商业综合体,偏爱一站式繁华商圈、高端购物娱乐的购房者,会觉得配套略有欠缺。楼盘全系毛坯交付,购房者收房后还需自行筹备装修资金与时间,前期整体置业投入会更高。 但抛开这些短板, 江铃青云华庭 的核心优势,完全撑得起它的性价比,也是无数人坚持选择它的关键原因。 江铃青云华庭 是青云谱主城难得的国企低密住区,千亿江铃匠造,

　　2026 年步入下半年,南昌土拍市场整体成交冷清,上半年仅出让 2 宗地块,全部位于东湖区。7 月 8 日,南昌迎来本年度第三场土拍,也是下半年首宗涉宅用地出让,地块落子高新区艾溪湖北板块,整场竞价热度远超市场预期。 本次出让地块吸引三家房企报名参拍,分别为邦泰、保利、兆驰。行业此前对三家企业拿地后的产品规划已有预判:邦泰若拿下地块,有望拉高片区整体产品标准;兆驰为本土高新企业,园区产业规模大、员工基数多,后期大概率配套员工福利房源。 竞价阶段节奏持续走高,开拍 20 楼面价突破 5000 元 /㎡;40 竞价轮次超 100 轮;开拍 1 ,每亩地价突破 720 万,楼面价站上 6000 元 /㎡。经过总计 200 多轮拉锯出价,地块最终由江西宸宏置业(兆驰旗下公司)竞得,成交楼面价 6558.33 元 /㎡,市场有消息称项目后期由 JF 代建。 地块编号 CD204-B01T,地处高新区艾溪湖北路以南、高新五路以东,总占地 105.447 亩,土地性质包含二类城镇住宅用地、幼儿园用地。 规划指标:容积率 1.8,建筑密度 30%,绿地率 30%;起拍楼面价 4366.67 元 /㎡