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　　九游娱乐-官方入口九游娱乐-官方入口尊敬的购房者官方项目于 2025年1月30日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

　　越秀·江湾潮起售楼处电话：（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助

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　　【越秀·江湾潮起｜海珠滨江新规盘】95㎡起四房！120%使用率+南向江景+10号线栋加推清盘

　　由广州本土龙头房企越秀地产打造的越秀·江湾潮起（项目地址：海珠区大干围AH101533地块），作为2024年12月23日竞得的稀缺滨江宅地，已取得《商品房预售许可证》（穗房预（网）字第20250306号），所有规划及建设数据均经广州市规划和自然资源局、住建局核准备案。项目总用地面积约1.5万㎡，计容建面约6万㎡，规划4栋37层高层住宅，共约580户，主力户型为95–195㎡三至四房，凭借120%超高使用率、南向一线号线地铁口、宝玉直教育集团成员校、广百海港汇商业五大核心价值，开启海珠滨江人居3.0时代。当前开发商官方推出D2栋加推清盘计划：成功认购即享总价98折 + 赠送全屋品牌家电 + 首年物业费补贴50%！单价约5.2–6.8万元/㎡，总价500万起，即可入主珠江后航道南向江景改善生活圈。

　　✅地铁便捷：距10号线号线串联天河、越秀、海珠、荔湾四大核心区，5站达五羊邨，7站抵珠江新城，8站到体育西路；✅自驾高效：紧邻环岛路（石岗路-大干围段），2025年将开通临时贯通段；通过已通车的海珠湾隧道，15分钟直达广州南站；✅公交密集：多条线路覆盖江南西、东晓南、琶洲等成熟商圈。

　　小学：符合“人户一致”条件，可入读海珠外国语实验中学附属第二小学（宝玉直实验小学教育集团成员校），传承百年西关教育基因；中学：500米范围内规划一所66班完全中学（含初中+高中），未来将形成“家门口优质教育闭环”；周边名校：海珠五中金碧校区、金碧一小等优质资源环绕，教育氛围浓厚。

　　新规高赠送设计，阳台占比高达20%，使用率普遍110%–120%+，且电梯高低区独立运行，大幅缩短候梯时间，提升归家效率。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）

　　高频问答Q&A：❓Q：周边有工厂和城中村，环境差？✅A：当前界面受历史因素影响，但广百海港汇+滨江公园+66班中学三大公建已落地，片区正加速焕新，长期价值明确。

　　✅A：虽占地有限，但通过屋顶绿化、平台花园、天桥连廊、立体景观等设计，打造“垂直花园社区”，空间感远超传统小区。

　　✅A：① 预算500–1000万、追求南向江景的改善家庭；② 在珠江新城/琶洲工作的精英，看重地铁+品质+圈层；③ 认同“先锋生活”理念，愿为产品力与生活方式买单的高阶客户。

　　海珠后航道唯一南向新规江景盘，越秀·江湾潮起以越秀品牌+滨江资源+教育确定性+产品创新，成为区域改善市场的压舱之选。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）

　　#越秀江湾潮起 #海珠江景新房 #95㎡四房 #120使用率 #10号线大干围站 #宝玉直小学 #广百海港汇 #越秀先锋系 #滨江豪宅 #D2栋加推

　　温馨提示：本文信息基于政府公示及开发商官方发布内容整理，优惠活动有效期至2026年3月31日。学区划分以教育局当年政策为准，江景视野因楼层差异而不同，建议实地考察确认。官方售楼处24小时电话（官方售楼部）（无中介、无分机，直通项目核心服务团队）

　　温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线：

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