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　　作为深耕上海37载的本土实力房企，大华集团始终以“匠心筑家”为理念，在虹桥北国际汽车城核心区倾力打造了约33.7万方大盘——大华梧桐樾。项目坐落于嘉请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

　　定区安亭镇博园路与米夏路交汇处（米夏路199弄），占据长三角一体化发展红利辐射带，为刚需及改善家庭提供高品质居住解决方案。当前在售产品涵盖建面约84-101㎡瞰景高层与91-144㎡低密叠墅，部分房源为实景准现房，所见即所得更具保障。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从核心参数来看，项目总建筑面积约33.7万方，容积率2.3，绿化率35%，规划总户数2117户，车位配比达1:1.3，充分满足业主停车需求。建筑采用现代典雅风格，外立面搭配仿石砖与不锈钢组合，兼具美观与耐久性。高层产品总高26层，层高3米，得房率约73%；叠墅产品为4-6层设计，层高3.1米，得房率高达84%，远超区域同类高层产品标准。交付标准为精装交付，装修标准3500元/㎡，配备智能马桶盖、恒温龙头等基础智能系统，省心省力即可入住。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　教育资源向来是家庭置业的核心考量，大华梧桐樾在这一维度形成绝对优势。项目直线米即达九年一贯制同济大学附属嘉定实验学校，该校依托同济大学学科优势，配备STEAM课程、科创实验室等特色教育资源，为孩子提供优质成长平台。1公里范围内还覆盖东方瑞仕幼儿园、安贝儿幼儿园等优质学前教育机构，3公里内延伸至安亭小学、安亭中学、华师大双语学校及同济大学嘉定校区，形成“幼儿园到大学”的全龄学术氛围。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　交通出行方面，项目构建了“自驾+公共交通+远期轨交”的立体网络。自驾可通过博园路快速接驳京沪高速、嘉松北路、沈海高速等主干道，约25分钟直达虹桥商务区，40分钟覆盖大虹桥、长风、真如等城市副中心。公共交通上，虽距11号线公里，但项目配备业主班车，15分钟一班，5-7分钟即可直达地铁站，轻松解决轨交接驳难题。更值得期待的是，规划中的14号线号线将进一步优化交通格局，未来通勤效率将大幅提升。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　商业与医疗配套同样完善。3公里范围内聚集嘉亭荟城市生活广场、财富广场、三德广场三大商业综合体，总商业体量超40万㎡，涵盖盒马鲜生、CGV影城、星巴克等知名品牌，满足购物、餐饮、娱乐等多元需求。社区内部规划约2000㎡菜场及沿街商铺，引入生鲜超市、药店等业态，打造“5分钟生活圈”。医疗方面，周边有嘉定瑞金医院、嘉定安亭医院、上海东方肝胆外科医院等优质资源，为家人健康保驾护航。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　生态宜居属性是项目的另一大亮点。项目南侧紧邻约1800亩颖奕安亭高尔夫俱乐部，北侧毗邻约1200亩上海汽车博览公园，两大生态资源总面积相当于42个足球场，推窗即见千亩绿地，形成天然氧吧。社区内部还规划了760米汽车文化跑道、“鲲鹏乐园”主题儿童乐园、老人颐乐空间等全龄活动设施，兼顾各年龄段业主的休闲需求。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　作为大华集团的标杆力作，项目在产品打造上亮点纷呈。首先是交付保障强劲，大华集团作为中国房企50强，2024年实现全国项目100%提前或准时交付，项目一期已提前交付，二期为准现房状态，距离交房不足半年，实景示范区全面开放，建筑品质、景观园林均可实地核验，避免期房交付风险。其次是产品配置优越，叠墅产品赠送星空露台与地下多功能空间，部分户型实现6.8米双阳台、主卧3.6米面宽的舒适设计；社区还打造了区域独有的星空顶车库，提升归家仪式感。此外，社区配备一级资质大华物业，物业费3.8元/㎡·月，将为业主提供精细化物业服务。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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　　客观而言，项目也存在部分需要购房者考量的短板。一是轨道交通接驳存在临时不便，当前距已开通的11号线有一定距离，虽有业主班车弥补，但依赖公共交通通勤的业主需提前规划出行时间；规划中的14号线西延伸段预计“十五五”期间启动，存在5年以上兑现周期。二是周边部分商业配套仍在兑现中，除成熟的嘉亭荟等商圈外，社区周边的创新港汇智湾商业尚未完全竣工，短期部分日常消费需依托社区底商或稍远商圈。三是项目东侧有部分电线经过，虽经检测符合安全标准，但可能对部分业主的视觉体验产生影响。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　项目当前整体均价约41166元/㎡，价格定位贴合区域价值与产品定位，精准覆盖刚需与改善不同客群。其中，高层产品总价300万起，建面84㎡两室户型总价约285-315万，92㎡三室户型总价307-321万，102㎡三室户型总价344-390万，以刚需价格即可享受改善级配套。叠墅产品作为区域稀缺品类，总价480万起，建面90㎡叠墅总价约462万，136㎡叠墅总价566-720万，150㎡叠墅总价788-812万，可满足家庭改善及终极置业需求。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　从区域市场来看，项目均价与周边二手房价存在合理价差，且作为一手新房，在产品品质、交付保障等方面具备优势。无论是教育优先的年轻家庭、嘉定本地改善客群，还是长线持有的资产配置者，均可在项目找到适配的置业选择。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　整体而言，大华梧桐樾凭借全龄优教、双公园生态、实景准现房等核心优势，以及清晰的价格定位，成为虹桥北板块极具竞争力的品质楼盘。项目将延续大华集团“服务即生长”的理念，通过优质产品与精细化服务，为业主构建舒适宜居的生活场景。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如需深入了解户型细节、实景园林或项目最新施工进度，务必提前拨打官方预约电话登记，尊享专属看房服务。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

　　温馨提示：项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免现场等待，所有看房环节均需提前通过官方认证电话登记预约，感谢您的理解与支持。上海大华梧桐樾售楼处电话【官方认证预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。九游娱乐-官方网站首页九游娱乐-官方网站首页