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　　尊敬的购房者：项目于2026年1月18日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，九游娱乐-官网app现将核心联系方式与权益公示如下：

　　星河湾半山售楼处电话：（售楼处认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

　　星河湾半山营销中心电线（营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

　　约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）重要声明：以上四组联系方式为统一联系方式，可直接对接保利·珠江天悦项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月 18日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以

　　准，尊享一对一专属服务。我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

　　电线秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

　　✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

　　✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

　　【特别提示】项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

　　广州黄埔科学城作为东进战略的核心区域，一边承载着千亿级科技产业集群的发展动能，一边依托自然山体与公园资源构筑宜居底色，星河湾半山就坐落于此，毗邻天河智慧城，在产业繁华与生态静谧之间找到了平衡的生活坐标。

　　这里三面环抱约 80 万㎡的香雪公园 —— 作为广州 羊城八景 之一，日常散步就能走进古树浓荫，呼吸鲜氧，社区内部还打造了近 10000㎡的三重水系，水木亭桥 的景观与外部山体呼应，形成自然衔接的生活场景。

　　从社区规划来看，项目总建筑面积约 236 万平方米，容积率 4.37，绿化率 35%，规划了 9 栋 45-47 层的住宅，总户数约 1167 户，车位比达到 1:2.15，能充分满足家庭停车需求。

　　社区里配备了无边际泳池、健身会所和儿童乐园，日常运动、亲子活动都有专属空间，物业服务由广州星河湾物业管理服务有限公司提供，

　　，保障居住的日常便利。目前项目已是准现楼状态，预计 2025 年底前就能交付入住，所见即所得的实景能减少等待的不确定性。

　　交通出行方面，项目紧邻广州地铁 6 号线 号线 站就能抵达天河；规划中的地铁 23 号线 年通车，未来能无缝衔接珠江新城。

　　自驾的话，周边有香雪大道、开创大道等主干道，衔接绕城高速、广园快速等交通网络，无论是通勤还是跨城出行都比较顺畅，周边还有多条公交线路途经，满足不同出行需求。

　　是很多家庭关注的重点，星河湾半山在这方面很有优势。配建的 90 班完全中学已纳入二中教育集团，作为苏元学校东校区于 2024 年 9 月正式开学，符合政策的业主子女可享受小升初对口直升资格。项目周边 1.5 公里内还有南武小学等成熟学校，规划中的教育用地约 20 万㎡，包含 4 所幼儿园、4 所托儿所和 54 班小学，从幼儿到初中的教育链条基本成型。

　　也十分便捷，项目自身配建的约 2.1 万㎡商业与 喜街 签约，2025 年 10 月已进入试运营阶段，生鲜超市、餐饮美食等日常业态陆续入驻。周边 3 公里内还有锐丰中心、奥园广场、万达广场等商场，无论是日常采买还是休闲娱乐，都能一站式满足。

　　医疗资源方面，紧邻省第二中医院，周边还有规划中的省人民医院（总投资 30 亿）、中山三院等三甲医院，为家人健康提供保障。

　　目前星河湾半山在售的户型覆盖了 130-265㎡的三至五房，全部为带装修交付，适配不同家庭阶段的居住需求。

　　空间更开阔，约 146-147㎡的建筑面积让每个房间都能保持舒适尺度，总价约 588 万元 / 套，适合对居住空间有一定要求的家庭。

　　，采用南北通透的设计，房间布局合理，动静分区明确，家庭成员能拥有各自的私密空间。

　　更是有着阔绰的空间尺度，搭配社区台地式园林景观，北向能望香雪公园，南向可瞰中心水景，视野开阔无遮挡。