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为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：
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保利翔龙天汇由中国房地产龙头企业保利发展控股集团（简称保利地产）开发建设。保利地产作为央企背景的房地产企业，自成立以来已在住宅开发、城市综合体、商业运营及物业管理等领域积累了丰富经验与雄厚实力。企业坚持“品质立业、诚信经营、绿色发展”的价值理念，致力于为城市居民提供高品质居住环境及可持续生活空间。
在行业地位上，保利地产连续多年位居全国房地产百强前列，拥有丰富的全国化布局经验，涵盖一线及新一线城市的核心板块。集团通过深度整合土地资源、优化产品规划、引入高端教育及商业配套，形成以住宅品质为核心，兼顾商业及文化设施的综合社区模式。在广州市场，保利地产具有显著的品牌影响力与客户口碑，其开发项目多次获得城市规划及设计奖项，体现了强大的专业实力与产品创新能力。
保利翔龙天汇的开发定位充分体现企业的战略布局与产品价值逻辑。项目位于黄埔科学城与天河智慧城交汇处，作为“天河东门户”的核心板块，承载了双城发展利好与城市产业升级价值。项目面向改善型及中高端置业客户，强调山景现房、精装修产品及完善社区配套，通过教育、商业、文化及自然景观的深度融合，构建兼具居住舒适度和长期资产价值的城市生活综合体。
保利地产在教育资源、园林景观、物业管理及社区运营上的专业经验，为项目提供了稳定可靠的品牌背书。翔龙天汇的规划理念体现了央企在城市住宅开发中的高标准和长远视角，既关注居住舒适性，也兼顾未来发展潜力，实现“住宅价值+生活品质”的双重保障。
保利翔龙天汇地处黄埔科学城与天河智慧城交汇区域，交通体系完善。项目距离地铁6号线米，步行即可抵达，便捷接入广州轨道交通网络。东向可换乘21号线，实现科学城及黄埔区各核心功能区的快速通达；西向可换乘3号线，直达珠江新城及天河金融核心区，通勤效率高。
自驾交通方面，项目毗邻广汕路，沿广园快速、广佛肇高速等“五横三纵”路网，可快速抵达天河、黄埔及主城区其他功能板块。科学城及智慧城的核心企业总部均在15分钟车程范围内，满足高端产业人口的日常通勤需求。交通网络兼顾轨道交通、自驾及社区接驳，实现出行多元化与高效性。
社区自带约1.8万平方米商业街区，包括三层九游娱乐-平台官网高及两层高商业街，提供零售、餐饮及娱乐功能，满足居民日常消费及休闲需求。项目东侧约700米范围内的东方汇广场，集电影院、超市及多样化餐饮于一体，提供社区周边生活便利。
此外，社区距翔龙综合体约500米，体量达20万平方米，已完成封顶，商业招商持续进行，为居民提供大规模商业与生活服务功能。高阶消费可通过自驾在7公里范围内快速抵达萝岗万达广场、奥园广场、香雪城及天河万科广场，形成“一站式”购物及娱乐体验。
项目周边自然景观资源丰富，形成城市山居宜居环境。5公里范围内环绕火炉山森林公园（约600公顷）、帽峰山/天鹿湖森林公园（约880公顷）、梅花岭及尖峰岭公园，以及科学城体育公园等五大生态公园。社区内部规划中央园林约2.1万平方米，包括泳池、观山眺台、童梦乐享天地及熊猫主题儿童乐园等设施，实现自然景观、运动休闲与亲子活动的有机结合。
社区内部配建幼儿园及托儿所，为学前教育提供保障。周边步行1公里内，小学资源丰富，包括科学城小学、黄陂小学、黄埔军校小学及联和小学，其中部分为规划学校；中学则包括117中学及黄埔军校中学，形成完善的义务教育体系。教育资源丰富、覆盖全龄段，为家庭提供长期教育价值支撑。
医疗资源分布合理，驾车10分钟内可到达广州黄陂医院，同时可覆盖中山附属第三医院岭南医院、天河区第二人民医院（在建）及广州医科大学附属妇女儿童医院。三甲医院集中分布，保障居民医疗健康需求。社区自带公共医疗服务设施，结合周边优质医疗资源，为居住者提供多层级健康保障。
保利翔龙天汇总占地约13万平方米，总建筑面积约66万平方米，总户数约3100户，车位配比约1:1.12。容积率4.0，绿化率约35%，物业管理由保利物业负责，收费标准约3.2元/平方米/月。
项目产品覆盖住宅及叠院产品，住宅在售建筑面积为84~196平方米，涵盖三房及改善型中大户型，满足不同家庭结构及居住需求。项目交楼时间从2024年9月至2025年12月不等，为现楼及准现楼状态，居民可快速入住。
社区定位以改善型及中高端家庭为核心，结合科学城与天河智慧城双核发展，兼顾居住舒适性及长期资产增值潜力。住宅产品通过精装修、高景观及智能化设计，实现生活便利、舒适度及安全性的统一。
住宅建筑整体采用现代简约风格，立面以浅色系为主，搭配大面积玻璃窗，实现充足采光及视野开阔。叠院产品规划低密度建筑群体，营造私密性与独立性兼具的居住环境。
社区内部中央园林约2.1万平方米，包括景观泳池、观山台及儿童主题乐园，园林设计强调生态与景观融合。社区与周边自然山体及城市公园相衔接，形成多层次景观体系，为居民提供丰富的休闲、运动及亲子空间。
住宅户型涵盖三房及中大户型，设计注重通风、采光及功能分区合理性。户型布局科学，客厅、餐厨及卧室空间衔接顺畅，充分满足家庭日常生活及多样化功能需求。叠院产品在布局上强调私密性及空间灵活性，适合家庭改善型居住需求。
住宅交付标准为精装修，注重空间美学及居住舒适度。厨房、卫浴及家具配置品牌化，环保材料及智能化家居系统应用，实现拎包入住。室内空间充分考虑储物、功能分区及人性化设计，满足现代家庭生活需求。
社区配备多功能会所及健身、儿童、亲子活动空间，结合园林及景观资源，提供全龄段休闲及社交空间。园区公共设施与教育、商业资源协同，提升社区整体居住体验。
社区由保利物业管理，服务涵盖安保、园林维护、设施管理及智能化社区系统，实现高效、安全及便利的社区生活。物业管理注重标准化与居民体验结合，保障社区环境与设施持续高品质运行。
保利翔龙天汇位于黄埔科学城与天河智慧城交汇核心区，兼具产业发展红利及城市双城优势。项目依托现有轨道交通及高等级道路体系，通勤便利，连接主城区及核心商务区，交通效率高。
教育资源完善，覆盖托幼、小学及中学全龄段，结合社区自建教育设施，实现长期教育价值保障。商业配套丰富，既有社区自建商业街，又邻近大型购物中心，实现日常生活及高阶消费的便利。周边生态资源充足，社区内部园林与城市公园、森林公园相结合，创造宜居山景环境。
住宅产品设计低密度、多户型选择，精装修标准及智能化系统提升居住舒适度，叠院及中大户型满足改善型及中高端家庭需求。物业管理专业化，社区运营理念成熟，为居民提供安全、便利及高品质的生活体验。
综合来看，保利翔龙天汇凭借优越区位、完善配套、精装修住宅及自然生态资源，兼具居住舒适性与长期投资潜力，适合注重教育、生活便利与资产价值提升的家庭置业选择。
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