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它就是——中山马鞍岛的招商臻湾府，坐落在深中通道口，位于黄金内湾核芯区域，从这里出发，最快20分钟即可抵达深圳前海，1小时畅达大湾区主要城市，真正融入“湾区半小时生活圈”。
今年国庆短短8天，招商臻湾府就创下了79套成交量。目前已交付超2200户，是整个马鞍岛入住率、出租率最高的“人气社区”。其中超六成住户来自深圳宝安、南山，被不少深圳人称为“浪漫后花园”。
大湾区融合加速背景下，到底什么才是真正的“好房子”？从招商臻湾府的实践，或许可以找到答案。
“好房子，从业主角度看，无非‘三心’：买得开心、服务贴心、住得安心。”招商臻湾府销售人员透露，招商臻湾府是中山目前热度最高、客户满意度最高，中介服务最贴心的项目之一。
招商臻湾府是招商局集团旗下城市综合开发运营板块的旗舰企业-招商蛇口，在中山打造的品质楼盘。据了解，该项目以深圳豪宅标准打造，距离前海车程半小时，堪称“性价比之王”。
位于“湾区一小时黄金生活圈”内，马鞍岛坐拥“海、陆、空、轨”一体化交通体系，招商臻湾府项目“家门口”就是机场、地铁、高速，可无缝衔接大湾区主要城市。
楼盘距离南珠中城际香山站仅1.5公里，直线公里抵达深中通道口，深中跨市公交中山国际人才港站约2公里，处在大湾区便捷交通网络的中心。未来，通过水上航班以及未来的轨道交通，10分钟可到广州南沙、1小时内到广州珠江新城、1小时达香港中港城。
依托中山客运口岸，翠亨新区还在发展“深圳—中山”城际低空商务航线、伶仃洋、湿地公园低空观光航线等低空探索，为“岛主”提供更多交通选择。
在大湾区一体化发展的背景下，招商臻湾府凭借“高性价比+强配套+优区位”的综合优势，正成为越来越多“大湾区人”的置业首选，更有马鞍岛“销冠红盘”之美誉。
楼盘外圈，环绕有翠亨国家湿地公园、滨海沙滩公园、翠湖公园组成的“生态公园群”，推窗见绿、山海为邻，已成“住户标配”。露营、骑行、观鸟，不必等待周末，随时说走就走。
楼盘内部，招商臻湾府拥有4.7万㎡假日式园林，园中种满乌桕、异木棉、铁冬青、黄槐等行道树，以及柚子、黄皮等果树，春花成海、夏木成荫、秋果飘香、冬日常青，四季流转，景致不断。
从赏景、休闲到运动，招商臻湾府把“好房子”，延伸成一种“懂生活、爱生活”的概念。
这里是马鞍岛唯一带网球场的高品质社区，楼下即享“社区巴士+食堂+会所”的全配套项目。销售人员介绍，招商臻湾府社区内1000㎡儿童公园、1.35公里环形跑道、游泳池已全面开放，羽毛球场、健身广场也在建设中，还有品质感拉满的星空顶地库。
社区会所有下沉式庭院、专业健身房、瑜伽室、商务会客区与安静阅读区，全部面向住户免费开放。 “一栋一主题”的泛会所，则将每栋楼的架空层都打造成不同的主题空间，如儿童娱乐区、亲子互动区、阅读区、棋艺区等，不同年龄、不同作息的人，都能在家楼下找到专属的生活小天地。
好配套，是好房子的重要支撑。招商臻湾府社区内的会所、网球场、草坪、儿童乐园，让诗意日常真正触手可及——
清晨的第一束阳光刚落进社区，健身房里已传来节奏分明的呼吸声，住户随时都能在这里尽情挥洒汗水，把压力留在跑步机上，把轻松带回生活里。楼下的草坪宽阔柔软，爱宠奔跑其间，耳边是风声、笑声与脚步声交织的自由。
如果想要暂时从喧嚣中抽身，便走入会所的下沉式庭院，树影轻摇、光线温柔，挑一本书，在静谧中沉入自己的小宇宙，时间也在悄悄变得缓慢。
孩子们的欢笑，则让社区充满了另一种明亮。双儿童主题乐园与儿童主题架空层像是为他们打开的“童趣通道”，奔跑、攀爬、探索，每个角落都能成为他们的想象世界，家长也能在一旁安心看护。
长者的生活同样被温柔以待。每个清晨，他们在架空层的棋盘前各展棋艺，或在林荫下舒展筋骨，一同打太极。熟悉的邻里、稳定的节奏，让岁月静好真正变成可触摸的日常。
招商蛇口以匠心闻名，曾打造出深圳蛇口网谷、海上世界、双玺、太子湾等作品，如今，他们探索的，是从“造好房子”走向“造好生活”的下一程。
招商臻湾府作为马鞍岛上最高入住率社区，生活氛围最浓厚的社区，其背后是“大品牌+大社区+好房子+好服务+好配套”等多重因素综合作用的结果。
这种温度，往往藏在细微处。走进招商臻湾府，你会发现“好生活”不是一句口号，而是在日常里被悄悄点亮的细节。
作为马鞍岛上首个开通深中社区巴士的项目，招商臻湾府推出了单程仅5元的深中楼巴，把跨市通勤的“最后一公里”精准补齐。早高峰不用再掐点狂奔，晚高峰也不再担心叫不到车。车窗掠过海风的瞬间，“深中同城”从纸面落到现实，距离被真正缩短，生活的节奏也轻松了下来。
外卖选择有限，招商就在楼下为业主守住“家的味道”——臻心食堂每天供应午餐晚餐，从热腾腾的家常饭菜，到清甜的老火靓汤，这里不追求花哨，只讲究新鲜、干净、暖胃。加班归来，一盏温灯、一碗热汤，便能把一天的疲惫抚平。原来，幸福也可以这样具体。
臻享里商业街灯火生动，食堂、美容美发、水果生鲜、便利店、宠物店、棋牌室、酒吧……几乎包含着一条街区的完整机能。无论是夜里突然想吃一碗粉，还是周末想给宠物洗澡，又或者临时想来杯小酒放松片刻，都能“下楼即得”。社区还贴心引入了美团生鲜配送服务，把生活便利补齐到最后100米。
社区ME&WE社群活动，把热爱重新聚拢，让兴趣真正发生在生活里。草坪观影社的夜幕灯影、乐跑团的清晨微汗、瑜伽社的轻柔呼吸、小小飞行员活动里孩子的童真笑声……不同主题的架空层像是为每一类人量身打造的“生活小剧场”，让社区不只是居所，也是情感发生的场域。
对标星级酒店服务标准的小招机器人穿行于楼栋之间，送物、接待、答疑都灵巧得让人忍不住微笑；也有物业人员在傍晚时分微笑送上的一句“欢迎回家”，让人瞬间卸掉一整天的疲惫。
这一切散落在生活角落的温暖，共同织出一句最朴素却最有力量的话：“家住招商，更美好。”这也是招商臻湾府，快速跃升成为马鞍岛“人气王”社区的根本原因。
坚持“三心标准”，服务要贴心。招商积余已连续获得“2024中国公建物业服务力TOP1”“2024物业服务力百强TOP4”。从“造好房子”到“造好生活”，招商臻湾府正全力诠释在“岛生活，楼下见”的理想答案。目前，该楼盘三期正热销中。
教育医疗配套方面，楼盘周边配备有全龄段教育资源，包括西湾外国语学校、中山纪念小学、翠雅学校、中山翠亨新区翠湖幼儿园等，可满足从幼儿园到高中的教育需求。高标准打造的中山市人民医院南朗分院马鞍岛门诊部，也可满足居民日常就医需求。
贝壳相关工作人员表示：“招商是百年央企，有很好的口碑，深圳客户认同度很高。无论价格、品质、品牌还是配套，招商臻湾府都达到了我们对‘好房子’的标准。”
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