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　　走进小区内部，楼市君看到，内部园林已经施工完毕，一片绿意盎然，儿童娱乐区也放上了崭新的游玩设施。

　　刚走到架空层，楼市君便发现，每个架空层都有不同的主题，设置儿童游乐区、休闲区等。

　　业主朋友的房子为128平户型，位于项目的5栋。该栋共有48层，业主的房子位于中高楼层。

　　来到房门前，只见入户门已装好四合一智能门锁，搭配整体色调来看颇有些低调奢华的味道。

　　厨房内部则配备方太抽油烟机、洗碗机，市面流行的大单槽和抽拉水龙头也已经就位，但嵌入式燃气灶就得自己装了。

　　此外，交标还配备格力的天花风暖机。从这点来看，各种大牌交标，还是对得起“lanking”这个名头的。

　　再看到卫生间，也是目前流行的干湿分离设计，镜柜、收纳柜、马桶等基础设施齐全。其中，主卧卫生间还配备了智能镜柜。

　　卧室方面，每间卧室都铺了统一的木板砖。值得一提的是，主卧的飘窗还按照交付标准直接做成了衣柜，实用性杠杠的。

　　室内装修方面，天花板吸顶灯已装配完毕，墙面刷好乳胶漆，搭配上高级灰的地面瓷片，整体感觉还是很不错的。

　　楼市君也仔细观察了一下，整体来看，瓷砖没有破损的情况，墙面整洁无污渍，就连清洁的水渍都没有留下，细节可以打个高分。

　　工作人员也表示，集中交付现场有安排“快修人员”，如业主发现有瑕疵，可以直接现场整改。

　　而后续收楼的业主，如发现房子有任何问题，也会登记下来报给维修中心，整改后再给业主反馈。

　　此外，从业主朋友家的阳台向外望去，可以看到君兰高尔夫、北滘体育主题休闲公园，视野还是比较开阔的。

　　楼市君还留意到，不远处正在修建中的商业和公寓部分，有工人正在工作，不时传出施工的声音。

　　有专程从外地跑来的业主告诉楼市君，“来一趟佛山不容易，当时我们买来投资的，现在看完收楼的情况，品质还是有九游娱乐-官网app的，心头大石放下了。”

　　还有业主提到，自己是北滘本地置换过来的，今天看到园林做得不错，儿童游乐设施也基本到位，还是比较满意的。

　　2021年6月，中海以56亿总价竞得北滘TOD地块，折合楼面价18843元/平。

　　楼市君查阅佛山市房产信息网得知，项目2、3、5栋住宅已领证，共890套货。

　　此外，据知情人士透露，售楼部目前由中海商管招商团队运营，以线上渠道卖房为主，在售均价2.8万/平。

　　像2023年5月2、3、5栋就已完成封顶，2024年4月塔楼全部封顶，外立面完成...

　　此外，楼市君曾在2025年3月实探发现，项目商业体已正式封顶，现场工人正在火热施工...

　　据汇德里HDL官方社交平台透露，项目商业体正在火热招商，预计在2025年第四季度开业。

　　该商业体拥有超6万平建筑面积、约1万平方米公园绿化，并规划约600个车位和超150个品牌商铺。

　　楼市君猜测，待该商业体开业后，将进一步聚集人气和流量，为住宅部分加推做准备。

　　作为一线临广板块，北滘有政策、有地铁、有产业、有商业。它以“高性价比”优势，承接广州主城外溢需求。

　　中指院显示，2025年4月，北滘以175套的成交套数登上全市T0P3，比2025年3月上升10个名次。

　　北滘板块热度上涨，将吸引更多潜在买家，为项目后续加推提供了一个绝佳的“重启窗口期”。

　　其中，保利珺悦府主推建面约121-240平改善户型，其中建面约121/143平产品为新规设计，使用率近100%。

　　位于地铁7号线美的大道站旁的美的云悦江山， 主推建面约95-142㎡江园双景三四房，总价150-270万。

　　美的卓越好时光则在售 建面约82-126平三至四房，总价108-190万。

　　接下来，由绿城管理代建的低密别墅住宅（北滘伦桂路东侧03-23-05地块）也等待入市，拟建4-25层“别墅+高层”小区。

　　中指院显示，2023-2025年以来，北滘80平以下户型供应仅有稀缺的32套，占比仅0.5！

　　换句话说，类似中海汇德里九游娱乐-官网app这类小户型项目，在接下来，很有可能是下一届北滘开发商的内卷赛道。