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　　近日，在阿里拍卖网站上灵溪新天地锦苑的一大批房产被公开挂牌拍卖，起拍价4185万元。这些被拍房产，都是属于商铺性质，在之前都有商家在经营。

　　据了解，这批房产的原所有人，都是苍南本土的一家房开苍南国源房地产开发有限公司。不过该公司在去年年底已破产清算，其名下的资产也因此被拍卖。

　　先来了解下这批房产的基本详情。房产一共有55套，房屋用途皆为商铺，分布在9、10、11、13、15、17等幢。

　　房屋建筑面积也大小不一，小的只有38平，大的有100平，其中部分房间有被打通使用。

　　根据拍卖方提供的文件说明，目前在这些商铺经营的商家，有10多家。包括台球俱乐部、乒乓球俱乐部、儿童乐园、茶馆、药店、早教机构、饭店餐厅、超市等等。

　　其中就包括了老婆大人、和润万家超市等比较知名的连锁品牌，超市更是一口气打通了16间房产使用。

　　从现场照片来看，这些商家应该还都是在正常经营中，但关于现状、租期租金等问题，拍卖方没有进行说明，需要买家自行去现场查看，并了解详细的信息。

　　目前这些房产都是属于被法院查封状态，买家想要变更登记，解封也是需要一定的时间。

　　专业的房产评估机构给这批房产作出的评估价是5980万，起拍价则是在评估价基础上，降低了约1800万，以4185万起拍。

　　开拍时间定在了今年6月7日，截至到目前已经吸引了800多人次围观，20人设置了开拍提醒，还未有人报名参与。

　　值得一提的是，房产的原所有人苍南国源房开，早在去年年底，就曾有一大批新天地锦苑的房产被公开拍卖，其中不仅有商铺，也有普通住宅，总价值4000万。

　　当时的苍南国源还未破产，但已被列为被执行人，其牵扯到了一笔高达2.3亿的执行款。

　　如今来看，苍南国源最终还是没能挺过难关，在2024年12月经常州一家公司的申请，苍南人民法院裁定受理了苍南国源的破产清算案。

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