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在繁华与喧嚣的都市中，寻找一片宁静而美好的居所，是每个人心中的梦想。华景川科大·湖沁宸园，作为杭州临平区的一颗璀璨明珠，正以其独特的魅力，吸引着无数追求高品质生活的城市精英。今天，就让我们一起走进这片充满诗意与远方的土地，感受它带来的无限惊喜与美好。
华景川科大·湖沁宸园，坐落于杭州市临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧，由杭州景科房地产开发有限公司匠心打造。项目总占地面积98350㎡，总建面约31万方，住宅可售面积约18.5万方，还配备了3800方沿街商铺和面积约1.8万方的四星级酒店，容积率2.4，建筑密度22%，绿地率35%。
在建筑设计上，湖沁宸园采用了点状式建筑布局，景观延续现代风格建筑，打造现代多元文化共存的时尚活力社区。立面设计以大面积玻璃+防石涂料为主，配上深灰色为主色调，展现出现代感与高级灰，有时尚的视觉冲击，更符合当代城市菁英审美。小区规划有阳光会客厅（流光剧场）、全龄游戏场（大鱼海棠）、植物认知园（自然课堂）、篮球场、羽毛球场等，并在17和18号楼下设置局部架空层，增加休闲娱乐的配套设施，架空层的层高为3.75米，主要布置健身、儿童游乐设施等。
湖沁宸园地处东湖新城核心区，这里是临平全新的城市CBD，已经迎来了自己的价值兑现期。临平独立成区之后，东湖新城拥有了全新时代站位，高铁枢纽、商旅走廊、市民中心等重量级建筑地标都已陆续落定，市民广场也已正式开工。作为杭州为数不多具有连片开发条件的战略区域，东湖新城无疑承载了临平的未来想象，成为临平重要的城市封面。
在商业配套方面，区域内汇聚了嘉丰蜗牛广场、润达广场、复星五洲路站TOD综合体、杭州第三城TOD综合体、万宝城、玖玖国际、柏悦城、超山奥特莱斯等，商业总体量超200万方，是临平东湖新城板块商业配套最完备、最丰富的区域之一，多维度演绎美好生活图景。
在教育配套方面，项目周边的教育配套十分完善，覆盖了全龄段的教育资源。项目1.5公里范围内有运河第一幼儿园（2010年成为浙江省一级幼儿园）、运河小学、亭址实验小学、运河中学，其次是临平第五中学、余杭高级中学，都在本项目5公里生活圈内。其中余杭高级中学更是浙江省一级重点，师资力量雄厚，教学经验丰富。此外，距离本项目不足500米，浙江理工大学余杭校区（时尚学院）也已落子东湖新城，这是临平的第一所大学，同时也是浙江省重点建设项目，全龄段优质的教育资源、相对较方便的学校位置能够使您对子女的教育安心。
在医疗配套方面，项目东侧约300米处就是绿城双慈医院，北侧约300米处是在建运河街道社区卫生院（已建成投入使用），并且在西南侧约3km处规划了临平首个三甲医院，未来享有丰富的医疗配套。另外，余杭第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院，都在项目8公里范围内，便捷的就医距离让您可以享受优质的医疗资源，为家庭保驾护航。
湖沁宸园最大的亮点之一，就是其坐拥内外“双湖”的稀缺自然资源。项目直面运河支流三花港，拥享项目内湖，享受双湖的内外涵养。在寸土寸金的杭州，这样的“私享”景观，着实奢侈。
园区内，湖沁宸园精心打造了一轴五境十三景大美园林，精琢互动式的自然生活场景。阳光会客厅、全龄游戏场以及自然休憩花园依次安插在小区南北纵轴线上，还分散有篮球场、羽毛球场、青年健身区等，通过活力跑道、漫步道一一串联，正中央设计了一个超千方的景观湖。在这里，无论是清晨的慢跑，还是傍晚的散步，都能让您感受到自然的馈赠，享受每一次呼吸的纯净与自由。
此外，项目周边还有中央森林公园（规划）、市民中心（规划）、临平公园（4A级）、超山风景区（4A级）、玉架山公园遗址（规划）等多个生态公园簇拥，城市级自然公园让您尽享湖光山色，感受大自然的魅力。
湖沁宸园推出的户型多样，从97-118㎡的三居室到四居室，每一种户型都经过精心设计，旨在满足不同家庭结构的需求。
建面约98㎡的精致三房，有着很强的功能性。中间套拥有约9.9米阔绰三开间大面宽，让主卧、客卧和客厅都与阳光亲密相拥。尤其难得的是，建面约98㎡还拥有难得一见的边套户型，客餐厅一体化设计，空间阔绰，还有备受年轻人追捧的大飘窗。
而建面约118㎡户型更做到了四房两卫，功能性满分，改善感十足。一般户型要做到四房两卫，起码124㎡起步，但湖沁宸园强大的产品力下，不仅让房源总价更为可控，而且居住品质却丝毫没有缩水。建面约118㎡户型做到了客餐厅一体化设计，面宽达到了约6米，还自带飘窗，未来喝茶阅读、观景放松，好不惬意。主卧套房设计，走入式衣柜、独立卫生间，让生活的私密性和舒适度齐备。
所有的房源均为精装交付，中央空调、新风系统齐备，同时还考虑到了大水槽、可视对讲等产品细节
湖沁宸园还提供了五星级标准酒店、邻里商业等丰富业态，以及内外双湖的稀缺自然资源，让购房者能够以实惠的价格享受到高品质的湖居生活。
历经1000多天的精心打造，湖沁宸园终于迎来了交付的时刻。从一纸蓝图到实景盛放，华景川集团与科大集团专注自我，不断打磨、提升产品力，不负每一份殷切期待，焕新城市人居标准，将湖沁宸园打造成东湖新城的一大标杆作品。
在交付过程中，湖沁宸园精心装饰了归家礼遇，设置了人性化的交房流程动线，并配备了贴心热情的工作人员，确保每一位业主能够顺利完成交付。从核验资料到专业验房，工作人员全程陪同，一对一服务，为每位业主护航。从“交付房子”到“交付生活”，这一转变是品质与服务的升华，旨在为每一位业主兑现家的美好承诺，赋予生活更多温暖与关怀。
华景川科大·湖沁宸园，以其独特的地理位置、完善的配套设施、精致的户型设计、突出的价格优势以及高品质的交付保障，成为了杭州临平区不可多得的理想居所。在这里，您可以尽享城市繁华与自然静谧的完美交融，感受家的温馨与舒适。
选择湖沁宸园，就是选择了一种高品质的生活方式。无论您是刚需购房者还是改善型置业者，都能在这里找到属于自己的幸福家园。让我们一起携手湖沁宸园，开启美好生活的新篇章吧！
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