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　　旅居是乡村振兴的大事、新型城镇化的大事、文旅产业的大事，是云南旅游的升级版、乡村旅游的新空间、乡村建设的新方向、文化传播的新通道、民族交往交流交融的好方式。当前，云南正以做优做强乡村旅居、城镇旅居、度假旅居、医养旅居、养老旅居、文艺旅居、体育旅居、边境幸福旅居等“八大”旅居业态，打响旅居云南品牌，打造金字招牌的世界旅游目的地。为在全省范围内总结优选一批立得住、叫得响、能复制、可持续的旅居典型案例，云南省文化和旅游厅在深入调研的基础上，会同各州市、省直各有关部门，首批遴选了8种业态、50个典型案例，编写了《有一种叫云南的生活——旅居云南·首批典型案例汇编》，供全省各地发展旅居业参阅借鉴。

　　元江位于低海拔干热河谷地带，海拔380米，全年无霜，县城年平均气温24.1℃，冬季气温21—25℃，温暖如春，是天然大温室和冬季旅居绝美之处。全县森林覆盖率达66.67%，林木绿化率66.63%，负氧离子浓度达2380个/c㎡，为养老旅居创造优异生态气候条件。热区资源丰富，“一江两河”地理优势，拥有栖霞山、红河谷热海两系天然温泉。是名副其实花果之城，凤凰花、茉莉花、木棉花和芒果、香蕉、青枣、菠萝蜜一年四季花香四溢、春夏秋冬瓜果满城，物资富饶、物价便宜。中老铁路、永金高速等穿境而过，交通通达条件好，县内“一环四纵六横”交通网络出行便利。哈尼族、彝族、傣族等多民族聚居创造了多元民族文化，“哈尼棕扇舞”“傣族舞狮”“蒙面情歌”等为游客提供丰富文化体验。当地党委政府高度重视旅游业发展，制定《元江县加快推动文旅产业提质增效实施方案》《元江县推进“暖冬经济”高质量发展工作方案》推动滨江园林旅游城市建设，打造避寒康养旅居目的地。

　　元江四季锦府（原冬日恋曲）由云南建投开发建成，位于玉溪市元江县昆磨高速公路收费站南侧，距离收费站1.2公里，距离县城5公里，远离城市喧嚣，方便旅居人员出行。占地500余亩，投资16亿元，拥有房源600多套，可一次性接待客户3000多人，项目围绕旅居体验健康化、趣味化、人性化等多方面打造，多维保障入住户生活新鲜感、体验感和互动感。小区环境舒适、整洁，出入口设有24小时值守保安室，社区有超市、餐厅和康养中心、健身房、游泳池、活力运动场、VR趣味视界等生活设施，小区周边有高桥景区、城市营地、栖霞山温泉等旅游资源，方便旅居人员放松身心，满足日常生活所需。在春节、芒果节等节日节庆期间开展丰富多彩民俗文化活动，让住客感受当地文化，满足文化交流需求。

　　（一）引进专业旅居企业和运营团队开发住宅出租。2023年，引入云南耐心康养集团进驻四季锦府，以康养旅居为主业，采取以租代售、酒店式经营模式，完成精装住宅出租运营124套，吸引省内外旅居客入住近300人。2024年，新增过冬房源50套，可新增入住200人。康养中心设有茶艺、书画、棋牌、影音室等供业主休闲使用。社区配有儿童泳池以及25*50的标准泳池，健身房、下沉式运动场，包括篮球场、羽毛球场、门球场、网球场、气排球场及儿童娱乐设施一应俱全。从旅居养老发展起步较早的北京、上海、浙江、广东、海南等城市，引入拥有丰富管理经验和业务经验、平均工龄在8年以上专业团队骨干20多人，为旅居客做好服务，先后引入旅居团队300个。

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　　（二）引进专业酒店管理公司开发运营酒店。2024年，引入艾庐酒店管理（元江）有限公司、艾住康旅文化产业（元江）有限公司进驻四季锦府，装修房屋60套，打造160间精致客房。酒店隐逸在静谧果林中，以南洋复古设计风格搭配当地河谷雨林气候，全日制餐厅提供本地民族特色餐，让游客进入酒店就置身浓厚南洋风情中，体验哈尼族、彝族、傣族文化。与昆明50多家旅游公司合作，引入昆明至西双版纳的旅游大巴车，每天大约有30辆大巴车在基地停靠休息、吃饭和购物，日均游客量可达1000多人。

　　（三）针对旅居游客消费层次合理制定价格。针对养老旅居游客细分市场，提供包吃住服务和租房服务，制定长短任选、一价全含、性价比高的资费标准。如耐心康养提供96元/人/天（包吃住，2月起订）；2880元/人/月（包吃住，2月起订）；2780元/人/月（包吃住，3月起订）等一条龙旅居服务，居住时间越长、优惠力度越大。提供租房服务，最低1.2万元/年（2室2厅2卫带双阳台，可自己做饭）。艾庐酒店、艾住康旅细分旅游市场，瞄准中高端旅居市场，通过旅行社团队引进客源。联动南门鑫城公寓，针对旅居客群推出租房售房优惠活动，让旅居客有多样化选择。

　　（一）资源整合是关键。在发展旅居市场时，应深入挖掘自身独特气候条件、优美自然风光等资源特色，将其转化为吸引旅居人群优势。开发特色农产品体验、采摘等活动，丰富旅居者生活内容。利用丰富物产打造特色美食，提升旅居吸引力，通过举办文化活动、打造文化体验项目等方式，增加旅居文化内涵。

　　（二）产品质量是重点。打造独具特色风格旅居场所，提供优质住宿服务和特色餐饮，引进专业旅居团队、酒店管理团队，带来先进管理经验和运营模式，提高服务质量和市场竞争力，为旅居者带来更好居住体验。

　　（三）完善配套是核心。完善周边生活、医疗、教育、金融、娱乐配套设施，以及功能齐全休闲区和健身区，为旅居者提供便利生活条件。满足旅居者吃、住、行、游、购、娱等基本需求同时，还要注重满足个性化需求，提供可租赁、可出售不同面积客房，让旅居者有更多选择，吸引更多旅居游客纷至沓来。