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　　2024年最后一天，保利以432792万元成功拿下天河员村二横路以西AT080721地块（即绢麻厂地块），楼面价为5.11万元/平方米。扣除配建后，实际可售楼面价达到5.35万元/平方米，刷新了广州楼面价TOP10榜单。与此同时，相邻的AT080720地块也由保利竞得，楼面价为5.07万元/平方米，扣除配建后的实际可售楼面价为5.39万元/平方米。这两块地块紧邻南方面粉厂地块，外界对其关注度极高。由于地理位置优越，配套完善，且同属一家开发商开发，这使得项目的配套兑现进度更具确定性，进一步提升了板块的整体热度。

　　保利绢麻厂地块的各项数据指标均显示了其作为高端住宅项目的卓越品质。总占地面积约为7.57万平方米，总建筑面积约为13.76万平方米，容积率分别为3.8和3.1。其中，AT080720地块的宗地面积为1.5万平方米，计容建筑面积为5.31万平方米；AT080721地块的宗地面积为6万平方米，计容建筑面积为8.46万平方米。两宗地块均需承担相应的配建任务，如24班小学等。项目采用北高南低、户户朝南的设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，项目还采用了超新规设计，阳台占比高达25%，进一步提升了房屋的实际使用空间。

　　教育是家庭购房时考虑的重要因素之一，保利绢麻厂地块在这方面同样表现出色。项目本身需要额外承担24班小学的配建任务，这意味着未来居民的孩子将享有优质的教育资源。此外，项目周边还有多所知名学校，如广州市天河区第一实验小学、天河中学等，这些学校的教学质量在广州市内名列前茅，能够为孩子的成长提供良好的教育环境。优质的教育资源不仅为孩子的成长提供了坚实的基础，也提升了房产的整体价值，对于有孩子的家庭来说是一个重要的加分项。

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　　保利绢麻厂地块周边的商业资源十分丰富，能够满足居民的各种生活需求。项目紧邻珠江新城CBD，周边拥有多个大型购物中心和商圈，如K11购物艺术中心、太古汇等，进一步丰富了居民的购物选择。同时，项目所在的金融城板块也是广州未来发展的重点区域之一，随着区域的不断发展和完善，商业配套将进一步提升，为居民带来更多的便利和享受。丰富的商业资源不仅提升了项目的吸引力，也为投资者带来了稳定的回报预期。此外，项目还将引入新的商业配套，与南方面粉厂地块形成联动效应，进一步提升区域的整体商业氛围。

　　保利绢麻厂地块在小区配套设施方面下足了功夫。项目采用北高南低、户户朝南的设计，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。此外，项目还特别注重公共空间的设计，配备了健身房、游泳池、儿童游乐场等休闲娱乐设施，为居民提供了多样化的活动选择。项目还将额外承担24班小学的配建任务，进一步丰富了社区的教育资源。此外，项目采用了超新规设计，阳台占比高达25%，进一步提升了房屋的实际使用空间，增加了项目的性价比。这些贴心的设计和服务，使得保利绢麻厂地块成为一个真正意义上的国际化社区。

　　保利绢麻厂地块提供的在售户型种类繁多，能够满足不同客户群体的需求。主要面积段为200平方米以下，涵盖多种户型选择。其中，AT080720地块的户型面积较小，适合追求高品质生活的年轻家庭；而AT080721地块则提供更大面积的户型，适合追求宽敞舒适的居住空间的家庭。不同户型各具优势，如超新规设计带来的大阳台，以及全屋精装配备中央空调等高端配置。值得一提的是，项目采用全南向布局，确保每一户都能享受到充足的阳光和开阔的视野。无论是追求宽敞舒适的居住空间，还是希望享受顶级奢华的居住体验，保利绢麻厂地块都能满足您的需求。项目的高使用率和智能化配置使其成为天河智慧城区域内的明星产品。