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　　中海江泰里项目位于广州海珠区的活力文商旅融合圈核心东晓南板块，由广州中海盛安房地产开发有限公司开发。该项目占地面积约1.9万平方米，建筑面积约为8.74万平方米，总住户数为523户，产权年限为70年。项目设计以“年轻活力、潮流、居家、共融”为核心理念，旨在为老城区注入新活力，实现社区空间的新旧融合与共创。中海江泰里不仅拥有优越的地理位置和便捷的交通条件，还享有丰富的教育资源和生活配套，成为市中心置换购房者的理想选择。

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　　中海江泰里紧邻地铁2号线号线交汇的江泰路站，直线米，极大提升了居民的通勤效率。2号线是连接海珠、白云、越秀的重要动脉，通过此线路可达海珠广场、公园前、火车站等重要区域；11号线则是贯通市区的大环线，贯穿琶洲、金融城、天河北等地区。此外，项目周边2公里范围内还有广佛线号线昌岗站等多条地铁线路，方便居民前往广州南站、琶洲等地。自驾出行方面，项目可通过江南大道、工业大道、广州大道、内环线及环城高速等主干道快速到达珠江新城、佛山等地，进一步增强了项目的交通便利性。

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　　中海江泰里凭借其优越的地理位置和完善的配套设施，具备较高的升值潜力。首先，项目所在的海珠区是广州市的重要经济发展区域，区域内现代会展、电子商务、科技服务、文化创意等产业蓬勃发展，为项目提供了良好的发展基础。其次，随着城市基础设施建设的不断完善，尤其是轨道交通的发展，将进一步提升该区域的吸引力。再者，项目对口的晓园小学已纳入宝玉直实验教育集团，优质的教育资源将吸引更多家庭入住，从而推动房价上涨。综合来看，中海江泰里不仅具备当前的价值，未来也有望实现显著的增值。

　　中海江泰里周边配套设施完备，能够满足居民日常生活所需。商业方面，项目约6000平方米的园林面积涵盖了城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等多种休闲娱乐设施。此外，项目规划了集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。片区集合了各老城区原有丰富的生活配套，如万科里商圈、富力海珠城、乐峰广场、燕汇广场、南珠广场等，均在1公里范围内。医疗资源方面，中山大学孙逸仙纪念医院、广州医科大学附属第二医院、南方医科大珠江医院等三甲医院分布在项目周边，确保了居民的健康需求能够得到及时有效的保障。

　　中海江泰里小区内部配套设施齐全，旨在为业主提供舒适便捷的生活环境。项目绿化率高达35%，并设有约6000平方米的园林面积，涵盖多种休闲娱乐设施，如城市会客厅、遮木水院、休闲架空层、儿童乐园、丛林叠道、森林剧场等。此外，项目规划了集中商业街区“潮里 JOY ZONE”，通过下沉广场打造自由休憩空间，并引入潮玩咖啡、精酿餐吧等趣味、潮流生活方式。项目还将打造“创意社区运营”，集成艺术展览、LIVE HOUSE、TALK SHOW、咖啡、精酿市集等，引领海珠西新生活风尚。车位比约为1:1，每户至少配备一个停车位，确保居民停车无忧。物业费为4.6元/平方米·月，提供精装修交付标准，交楼时间为2024年12月31日。

　　中海江泰里提供了多种户型选择，以满足不同家庭的需求。目前在售的1-2号楼均为3梯6户的设计，总层数为49层，预计于2024年12月交楼。在售户型包括75平方米、82平方米和105平方米三种，分别为东北东南向、西南东南向和西南向。75平方米户型适合小家庭居住，南北通透的设计保证了室内的通风和采光；82平方米户型则提供了更大的居住空间，适合追求更高生活品质的家庭；105平方米户型则更加宽敞舒适，特别适合有孩子的家庭。所有户型均采用现代化设计风格，注重细节处理，力求为业主提供高品质的居住体验。

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　　中海江泰里的价格定位适中，总价从合理的价格区间起步，具体单价根据户型和楼层有所不同。尽管项目存在一些不足之处，如容积率较高（4.65），但其在教育资源和交通便利性方面的优势依然使其成为市中心置换购房者的首选之一。目前开发商尚未公布具体的优惠政策，九游娱乐-官方网站首页但通常情况下，购买期房可能会享受到一定的折扣或分期付款优惠。对于有兴趣的购房者来说，建议密切关注开发商的官方渠道，以便及时获取最新的销售信息和优惠政策。总体而言，中海江泰里以其卓越的教育资源和完善的生活配套，为追求高品质生活的购房者提供了理想的选择。特别是在教育资源方面，对口的晓园小学纳入了宝玉直实验教育集团，使得该项目在教育配套上具有显著优势。

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